Das Gebäude befindet sich in zentrumsnaher und stadtbildprägender Lage als Eckhaus am Brühl-Boulevard. In fußläufiger Entfernung liegen Schlossteich, Küchwald, Sachsenallee und Stadtzentrum. Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen und teilweise sanierten bzw. in Sanierung befindlichen Karree und bietet verschiedene größzügige Grundrissvarianten. Die Wohnungen bieten einen beeindruckenden Blick über den Boulevard und den grünen Hinterhof. Die Hofseite ist nach Süden ausgerichtet. Neue Balkone sind bereits vorhanden und im Dachgeschoss sind Maisonettewohnungen vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten.
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