WÄCHTERHÄUSER IN CHEMNITZ
Auf dem Weg zu einer langfristigen Neunutzung bisher leer stehender und nicht mehr marktfähiger Altbaubestände im Innenstadtbereich gibt es die Möglichkeit zu sog. „Zwischennutzungen“ zur Überbrückung der Leerstandszeiten.
Durch die Nutzung eines Gebäudes können weiterer Verfall und Vandalismusschäden verhindert werden. Aufbauend auf dieser Idee sollen Flächen in den „Wächterhäusern“ von kulturellen, sozialen oder gewerblichen Projekten auf der Basis eines geringen Nutzungsentgelts neu belebt werden.
Bei der Umsetzung dieses Gedankens kooperiert die Agentur StadtWohnen-Chemnitz mit dem Verein StadtHalten Chemnitz e. V. Aufgabe der Agentur ist die Nutzersuche und -beratung sowie die Unterstützung des Vereins in der Arbeit mit Eigentümern und anderen wichtigen Akteuren.
Nutzerseitig lassen sich die Vorteile mit dem Slogans „Viel Fläche für wenig Geld!“ oder „Raum für kreative Ideen!“ treffend zusammenfassen. Das Gebäude wird „grundnutzbar“ gemacht, anschließend werden die Flächen für eine geringe monatliche Nutzungspauschale an die Nutzer übergeben.
Im Sinne der Nachhaltigkeit kommt dieser Nutzungsansatz vor allem erhaltenswerten Eckgebäuden in schwierigen Lagen, wie z. B. an stark befahrenen Straßen zu Gute. Langfristig kommt es so zu Erhalt, Belebung und Aufwertung der Gebäude und ermöglicht letztlich auch die Verstetigung einer solchen Nutzung, denn nicht selten etablieren sich Nutzer an ihrem Standort im Wächterhaus und zeigen Interesse an der Sanierung des Objektes.
Der Eigentümer hat natürlich während der von vorn herein begrenzten Dauer der Zwischennutzung ständig Zugriff auf das Gebäude, sodass er bereits während der Nutzungsdauer flexibel auf Kaufinteressenten reagieren kann.
Bei Projektbeginn wird durch den Eigentümer bzw. dem Verein StadtHalten Chemnitz e. V. die Grundnutzbarkeit des Objektes hergestellt. Die projektspezifische Gestaltung der einzelnen Räumlichkeiten bleibt jedoch dem Nutzer oder „Wächter“ überlassen.
Auch die potentiellen Wächterhäuser finden sich im Gebäudepool der Agentur bzw. können bei den Beratertagen oder per Telefon erfragt werden. Kontakte zu vielfältigen Kooperationspartnern garantieren die erfolgreiche Projektentwicklung.
Das erste Wächterhaus in Chemnitz, an dessen Umsetzung auch die Agentur StadtWohnen-Chemnitz tatkräftig mitgewirkt hat, befindet sich in der Zietenstraße 70. Dort werden die ersten beiden Etagen von einem Fotostudio, dem Verein StadtHalten Chemnitz e. V., einem Fotoatelier, einem Planungsbüro und einem Verlag genutzt. Das zweite Wächterhaus ist momentan in Vorbereitung und befindet sich in der Uhlandstraße 1. Aufgrund der etwas höherwertigeren Herrichtung des Objektes verwendet der Eigentümer selbst hier bevorzugt das Label „Niedrigschwellige Sanierung“.
Die Kerngruppe der Nutzer besteht aus dem Verein Kunstraum Chemnitz e. V. und vielen Künstlern aus dem Umfeld des Vereins. Weiterhin planen ein Yogastudio, das Projekt „Friedvoll Leben“, ein
Internetspielzeughandel sowie die freie Wählergemeinschaft „Perspektive Chemnitz“ ihren Einzug in das Objekt.
Neue Projektideen und Nutzerinteressenten sind uns jederzeit willkommen.
Nutzen Sie unsere Beratertage oder nehmen sie telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gern.
Näheres zu dem Verein finden Sie im Internet unter:
www.stadthalten-chemnitz.de
Nachbetrachtung zum Workshop>
Mehr Informationen zum Thema der Wächterhäuser in Chemnitz finden Sie unter der folgenden Seite >>
UPDATE: 14.12.2009